ТОП-10 коттеджных поселков Москвы и Подмосковье в 2025 году
01.06.2025
12 минут
Коттеджный поселок — это оптимальный выбор для тех, кто хочет совместить преимущества загородной жизни с городским комфортом, при этом рассчитывать на высокий уровень безопасности, развитую инфраструктуру, удобное транспортное сообщение с мегаполисом. Рассмотрим лучшие коттеджные поселки Московской области, которые отлично подходят для проживания.
Коттеджный поселок расположен в престижном районе Центральной Рублевки, окружен лесом с 3 сторон, имеет непосредственный выход к реке Медведка, собственную набережную для прогулок. Такое решение привлекает близостью к Москве, ведь он расположен в 17 км от столицы по Рублево-Успенскому шоссе. Добраться до МКАД получится всего лишь за полчаса.
Можно выделить несколько конкурентных преимуществ:
Все загородные дома имеют единый архитектурный стиль, выполнены в европейской современной стилистике с панорамными окнами, высокими потолками. В каждом здании предусмотрено несколько санузлов, гараж на 2-3 машины, просторные комнаты, кладовые помещения. Есть возможность выбрать выигрышный вариант у реки.
Это один из лучших коттеджных поселков на Рублево-Успенском шоссе, он находится в 23 км от МКАД. За счет открытия новой трассы Проспекта Багратиона время в пути до Москва-Сити составляет всего лишь 30 минут, что гарантирует быстрый доступ к основным объектам социальной, коммерческой инфраструктуры.
В населенном пункте есть все необходимое для комфортного проживания: запланировано строительство огромного ландшафтного парка площадью около 3 га, есть открытый лекторий с амфитеатром, зоны отдыха, прогулочные дорожки, родник с купелью, уютное кафе с детской игровой площадкой.
На выбор представлено 4 варианта вилл, все они имеют панорамное остекление, террасы, расширенные функциональные возможности. Предусмотрена собственная управляющая компания, все необходимые коммуникации. Поселок является лидером в сегменте премиальной недвижимости, прогнозируемый рост цен равен 15-20% в год.
Территория поселка окружена лесным массивом, находится рядом с рекой Жилетовка и природным озером, всего лишь в 27 км МКАД по Калужскому шоссе. Есть удобный выезд за счет Киевского шоссе без светофора, ходит общественный транспорт, в нескольких минутах езды находятся иные города.
В поселке есть все необходимые центральные коммуникации, асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, магазин, благоустроенный родник. Предусмотрено ограждение по периметру и круглосуточное наблюдение, на территории есть профессиональная охрана, КПП.
Населенный пункт привлекает мегапарком на 12 га с оборудованными пляжами и причалами, футбольным полем, роллердромом, возможностью активного отдыха на воде.
Стоит обратить внимание, что есть возможность оформления столичной прописки.
Красивая природа, свежий воздух, зеленый бульвар для круглогодичного отдыха — все это выгодно выделяет поселок. Населенный пункт находится всего лишь в 6 км от города Одинцово, до МКАД можно добраться за 15 минут по Можайскому, Рублево-Успенскому, Новорижскому или Минскому шоссе.
Все домовладения огорожены, предусмотрен единый стиль застройки и высокий уровень благоустройства. Отдельного внимания заслуживает близость к таким историческим местам, как село Захарово, Голицыно.
Это престижная загородная недвижимость, которая окружена массивом смешанного леса, находится всего в 24 км от МКАД, добраться можно в столицу по Каширскому или Симферопольскому шоссе. На выбор имеются таунхаусы, дома и коттеджи разной площади, есть частный детский сад, начальная школа, салон красоты, спортивная площадка, супермаркет, магазины, автомойка, шиномонтаж, свой ландшафтный парк с фонтанами, фитнес-центр с бассейном, боулингом, медцентр и т. д.
Территория круглосуточно охраняется, предусмотрена благоустроенная среда, все условия для комфортной загородной жизни в окружении природы с быстрым доступом к Москве.
Это проект премиального класса, который находится в экологически чистом районе Новой Москвы, всего лишь в 7 км от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе. Территория занимает 150 га, окружена лесами, находится рядом с рекой Сосенка, все это обеспечивает чистый воздух и прекрасные виды.
Построено 182 элитных кирпичных коттеджей, площадь участков составляет от 20 до 25 соток. Есть высокий уровень безопасности, круглосуточное патрулирование, зоны отдыха с крытыми беседками, скамейками, благоустроенные парковые зоны, асфальтированные дороги, развитая инфраструктура, песчаные пляжи с лежаками, спортивными площадками. Одним из важных достоинств является возможность оформления столичной прописки.
Поселок окружен лесом, расположен рядом с рекой Незнайкой, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку. На выбор представлено 113 коттеджей с центральным водо-, электроснабжением, газовым отоплением и развитой внешней инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, есть небольшой пруд, шикарная прогулочная зона, места для барбекю, пикников, ухоженные газоны.
Многих привлекает удобное сообщение с Москвой, близость к железнодорожной станции «Санино». Населенный пункт находится в уединении, радует спокойной атмосферой, при этом доступностью к основным транспортным артериям. Это престижный район, который относится к Новомосковскому административному округу, отлично подходит для постоянного проживания.
Населенный пункт расположен максимально близко к Москве (7,5 км от МКАД), поэтому общественный транспорт ходит каждые 5 минут, что позволяет быстро добраться до столицы. Рядом все необходимое — это парк, каток, магазины, школа и прочие важные инфраструктурные объекты.
Предусмотрена закрытая охраняемая территория, просторные улицы, все необходимые центральные коммуникации. Дома построены в едином архитектурном стиле, что создает общий гармоничный вид поселка. Многие дома имеют собственные террасы.
Поселок имеет уникальную концепцию, а именно разделен на 3 квартала (ирландский, французский, английский), что добавляет особого колорита. На выбор представлено большое разнообразие домовладений, есть 17 авторских проектов разной площади с панорамными видами на парковую зону, лес или водоем.
Предусмотрены современные коммуникации, имеется ухоженная территория, благоустроенный пляж, множество социальных, торговых и прочих важных объектов. До столицы можно быстро добраться по многополосной скоростной Новорижской магистрали или Волоколамскому шоссе.
Населенный пункт обладает множеством преимуществ, среди которых можно выделить близость к Москве. Поселок расположен в Новорижском направлении, которое всем известно своей тихой загородной жизнью.
На территории создано все для комфортного проживания. Это 10 водных каналов с ротондами, мостами и скульптурами, 5 парков, 7 озер, продуманная планировка, что способствует грамотному зонированию пространства. Предусмотрены живые изгороди вместо глухих заборов.
Жители часто организуют праздники, различные мероприятия, проводят гастрономические вечера в ресторане. Привлекает поселок и архитектурным разнообразием домов — от классических до современных минималистичных стилей. Это направление пользуется огромным спросом, так как сочетает в себе комфорт, безопасность и гармоничное сосуществование с природой.
На рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено множество вариантов современных поселков. И среди такого разнообразия всегда можно найти подходящий вариант. Главное — внимательно изучить все параметры, обратить внимание на дополнительные возможности, инфраструктуру. Застройщики учитывают инновационные тенденции, рады предложить уникальные высоколиквидные проекты, уделяют огромное внимание обустройству территории.
Березки River Village
- Застройщик: Галс-Девелопмент
- Расстояние от МКАД: 17 км
- Шоссе: Рублёво-Успенское
- Площадь посёлка: 60 га
- Количество участков: 151
- Площадь домов: от 470 до 1600 м²
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация
- Охрана: КПП, видеонаблюдение, круглосуточное патрулирование
- Инфраструктура: детский сад, школа, каток, спортивные и детские площадки, прогулочные зоны, фитнес-центр, супермаркет
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 75 000 000 до 802 240 000 руб.
Коттеджный поселок расположен в престижном районе Центральной Рублевки, окружен лесом с 3 сторон, имеет непосредственный выход к реке Медведка, собственную набережную для прогулок. Такое решение привлекает близостью к Москве, ведь он расположен в 17 км от столицы по Рублево-Успенскому шоссе. Добраться до МКАД получится всего лишь за полчаса.
Можно выделить несколько конкурентных преимуществ:
- строгая пропускная система, поселок находится под круглосуточной охраной;
- современная школа по системе Cambridge International;
- детский сад в шаговой доступности;
- крытый спортивный центр для занятия хоккеем, катанием на коньках;
- большая детская площадка.
Все загородные дома имеют единый архитектурный стиль, выполнены в европейской современной стилистике с панорамными окнами, высокими потолками. В каждом здании предусмотрено несколько санузлов, гараж на 2-3 машины, просторные комнаты, кладовые помещения. Есть возможность выбрать выигрышный вариант у реки.
Папушево парк
- Застройщик: Информация уточняется
- Расстояние от МКАД: 23 км
- Шоссе: Рублёво-Успенское
- Площадь посёлка: 57 га
- Количество участков: 108
- Площадь домов: от 200 до 2524 м²
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация
- Охрана: КПП, видеонаблюдение, круглосуточное патрулирование
- Инфраструктура: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, ресторан, фитнес-клуб с бассейном, СПА-центр, детский сад, ландшафтный парк, зарядные станции для электромобилей
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 79 900 000 до 570 000 000 руб.
Это один из лучших коттеджных поселков на Рублево-Успенском шоссе, он находится в 23 км от МКАД. За счет открытия новой трассы Проспекта Багратиона время в пути до Москва-Сити составляет всего лишь 30 минут, что гарантирует быстрый доступ к основным объектам социальной, коммерческой инфраструктуры.
В населенном пункте есть все необходимое для комфортного проживания: запланировано строительство огромного ландшафтного парка площадью около 3 га, есть открытый лекторий с амфитеатром, зоны отдыха, прогулочные дорожки, родник с купелью, уютное кафе с детской игровой площадкой.
На выбор представлено 4 варианта вилл, все они имеют панорамное остекление, террасы, расширенные функциональные возможности. Предусмотрена собственная управляющая компания, все необходимые коммуникации. Поселок является лидером в сегменте премиальной недвижимости, прогнозируемый рост цен равен 15-20% в год.
Цветочный
- Застройщик: Абсолют Недвижимость
- Расстояние от МКАД: 25 км
- Шоссе: Калужское
- Площадь посёлка: 68,85 га
- Количество участков: 379
- Площадь домов: от 135 до 476,4 м²
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация
- Охрана: КПП, видеонаблюдение, круглосуточное патрулирование
- Инфраструктура: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, административное здание, минимаркет
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 24 до 100 млн руб.
Территория поселка окружена лесным массивом, находится рядом с рекой Жилетовка и природным озером, всего лишь в 27 км МКАД по Калужскому шоссе. Есть удобный выезд за счет Киевского шоссе без светофора, ходит общественный транспорт, в нескольких минутах езды находятся иные города.
В поселке есть все необходимые центральные коммуникации, асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, магазин, благоустроенный родник. Предусмотрено ограждение по периметру и круглосуточное наблюдение, на территории есть профессиональная охрана, КПП.
Населенный пункт привлекает мегапарком на 12 га с оборудованными пляжами и причалами, футбольным полем, роллердромом, возможностью активного отдыха на воде.
Стоит обратить внимание, что есть возможность оформления столичной прописки.
Западная резиденция
- Застройщик: MirLand Development Corporation
- Расстояние от МКАД: 19 км
- Шоссе: Можайское, Минское, Рублёвское
- Площадь посёлка: 22 га
- Количество участков: 77
- Площадь домов: от 320 до 510 м²
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация
- Охрана: КПП, видеонаблюдение, круглосуточное патрулирование
- Инфраструктура: детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, административное здание, зоны отдыха
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 32 190 000 до 128 000 000 руб.
Красивая природа, свежий воздух, зеленый бульвар для круглогодичного отдыха — все это выгодно выделяет поселок. Населенный пункт находится всего лишь в 6 км от города Одинцово, до МКАД можно добраться за 15 минут по Можайскому, Рублево-Успенскому, Новорижскому или Минскому шоссе.
Все домовладения огорожены, предусмотрен единый стиль застройки и высокий уровень благоустройства. Отдельного внимания заслуживает близость к таким историческим местам, как село Захарово, Голицыно.
Юсупово Лайф Парк
- Застройщик: Landlogic Development
- Расстояние от МКАД: 20 км
- Шоссе: Симферопольское
- Площадь посёлка: 54 га
- Количество участков: 262
- Площадь домов: от 184 до 430 м²
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация
- Охрана: КПП, видеонаблюдение, круглосуточное патрулирование
- Инфраструктура: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, парк, озеро, теннисный корт, мини-маркет
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 6 400 000 до 55 000 000 руб.
Это престижная загородная недвижимость, которая окружена массивом смешанного леса, находится всего в 24 км от МКАД, добраться можно в столицу по Каширскому или Симферопольскому шоссе. На выбор имеются таунхаусы, дома и коттеджи разной площади, есть частный детский сад, начальная школа, салон красоты, спортивная площадка, супермаркет, магазины, автомойка, шиномонтаж, свой ландшафтный парк с фонтанами, фитнес-центр с бассейном, боулингом, медцентр и т. д.
Территория круглосуточно охраняется, предусмотрена благоустроенная среда, все условия для комфортной загородной жизни в окружении природы с быстрым доступом к Москве.
Антоновка
- Застройщик: Penny Lane Realty
- Расстояние от МКАД: 7 км
- Шоссе: Калужское / Киевское
- Площадь посёлка: 150 га
- Количество участков: 182
- Площадь домов: от 470 до 600 м²
- Коммуникации: газ, электричество, центральное водоснабжение
- Охрана: КПП, видеонаблюдение
- Инфраструктура: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 83 900 000 до 1 000 000 000 руб.
Это проект премиального класса, который находится в экологически чистом районе Новой Москвы, всего лишь в 7 км от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе. Территория занимает 150 га, окружена лесами, находится рядом с рекой Сосенка, все это обеспечивает чистый воздух и прекрасные виды.
Построено 182 элитных кирпичных коттеджей, площадь участков составляет от 20 до 25 соток. Есть высокий уровень безопасности, круглосуточное патрулирование, зоны отдыха с крытыми беседками, скамейками, благоустроенные парковые зоны, асфальтированные дороги, развитая инфраструктура, песчаные пляжи с лежаками, спортивными площадками. Одним из важных достоинств является возможность оформления столичной прописки.
Крекшино Вайт Вилладж
- Застройщик: ООО «АПС ДСК»
- Расстояние от МКАД: 20 км
- Шоссе: Киевское / Минское
- Площадь посёлка: 65 га
- Количество участков: 113
- Площадь домов: от 120 до 210 м²
- Коммуникации: газ, электричество, центральное водоснабжение
- Охрана: КПП, видеонаблюдение
- Инфраструктура: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 22 790 000 до 29 900 000 руб.
Поселок окружен лесом, расположен рядом с рекой Незнайкой, что гарантирует благоприятную экологическую обстановку. На выбор представлено 113 коттеджей с центральным водо-, электроснабжением, газовым отоплением и развитой внешней инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, есть небольшой пруд, шикарная прогулочная зона, места для барбекю, пикников, ухоженные газоны.
Многих привлекает удобное сообщение с Москвой, близость к железнодорожной станции «Санино». Населенный пункт находится в уединении, радует спокойной атмосферой, при этом доступностью к основным транспортным артериям. Это престижный район, который относится к Новомосковскому административному округу, отлично подходит для постоянного проживания.
Etude Family Club
- Застройщик: Прагма Групп
- Расстояние от МКАД: 6 км
- Шоссе: Пятницкое
- Площадь посёлка: 22,2 га
- Количество участков: 88
- Площадь домов: от 240 до 610 м²
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация
- Охрана: КПП, видеонаблюдение, круглосуточное патрулирование
- Инфраструктура: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, парк, озеро, теннисный корт, мини-маркет
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 9 000 000 руб.
Населенный пункт расположен максимально близко к Москве (7,5 км от МКАД), поэтому общественный транспорт ходит каждые 5 минут, что позволяет быстро добраться до столицы. Рядом все необходимое — это парк, каток, магазины, школа и прочие важные инфраструктурные объекты.
Предусмотрена закрытая охраняемая территория, просторные улицы, все необходимые центральные коммуникации. Дома построены в едином архитектурном стиле, что создает общий гармоничный вид поселка. Многие дома имеют собственные террасы.
Ла-Манш
- Застройщик: Группа компаний «Сапсан»
- Расстояние от МКАД: 57 км
- Шоссе: Новорижское
- Площадь посёлка: 52 га
- Количество участков: 323
- Площадь домов: от 95 до 346 м²
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация
- Охрана: КПП, видеонаблюдение, круглосуточное патрулирование
- Инфраструктура: детская и спортивная площадки, магазины, ресторан, прогулочные зоны, пляж, причал
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 5,1 до 17,5 млн руб.
Поселок имеет уникальную концепцию, а именно разделен на 3 квартала (ирландский, французский, английский), что добавляет особого колорита. На выбор представлено большое разнообразие домовладений, есть 17 авторских проектов разной площади с панорамными видами на парковую зону, лес или водоем.
Предусмотрены современные коммуникации, имеется ухоженная территория, благоустроенный пляж, множество социальных, торговых и прочих важных объектов. До столицы можно быстро добраться по многополосной скоростной Новорижской магистрали или Волоколамскому шоссе.
Миллениум Парк
- Застройщик: Villagio Estate
- Расстояние от МКАД: 19 км
- Шоссе: Новорижское
- Площадь посёлка: 331 га
- Количество участков: 670
- Площадь домов: от 276 до 1 524 м²
- Коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация
- Охрана: многоуровневая система безопасности, КПП, видеонаблюдение, патрулирование
- Инфраструктура: 5 тематических парков, 7 озёр, 10 водных каналов, ресторан, кафе, пляж, зимний каток, детский клуб, спортивные площадки, теннисный корт
- Статус земли: ИЖС
- Цена: от 80,5 до 647 млн руб.
Населенный пункт обладает множеством преимуществ, среди которых можно выделить близость к Москве. Поселок расположен в Новорижском направлении, которое всем известно своей тихой загородной жизнью.
На территории создано все для комфортного проживания. Это 10 водных каналов с ротондами, мостами и скульптурами, 5 парков, 7 озер, продуманная планировка, что способствует грамотному зонированию пространства. Предусмотрены живые изгороди вместо глухих заборов.
Жители часто организуют праздники, различные мероприятия, проводят гастрономические вечера в ресторане. Привлекает поселок и архитектурным разнообразием домов — от классических до современных минималистичных стилей. Это направление пользуется огромным спросом, так как сочетает в себе комфорт, безопасность и гармоничное сосуществование с природой.
Итог
На рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено множество вариантов современных поселков. И среди такого разнообразия всегда можно найти подходящий вариант. Главное — внимательно изучить все параметры, обратить внимание на дополнительные возможности, инфраструктуру. Застройщики учитывают инновационные тенденции, рады предложить уникальные высоколиквидные проекты, уделяют огромное внимание обустройству территории.
